A Ricana oferece um serviço de Gestão Condomínios profissional, inovador e personalizado. Adaptamos a nossa gestão ao cliente.
Acreditamos que neste ramo a disponibilidade é um dos fatores essenciais. E é isso mesmo que oferecemos, disponibilidade. Estamos sempre disponíveis para encontrar soluções, e somos rápidos na resposta e intervenção.
Graças à nossa equipa experiente e dinâmica, estamos em constante contacto com o cliente com o intuito de prevenir os problemas e encontrar uma solução mesmo antes dos problemas surgirem. Prevenir antes de remediar. Continuamos em constante melhoria dos nossos serviços, escolhendo criteriosamente a nossa equipa e parceiros.
Acima de tudo acreditamos num plano à medida do cliente, alertando sempre para as obrigações legais.
Parceria O Bom Vizinho
Temos uma parceria com a empresa “O Bom Vizinho” que possui uma vasta experiência no ramo.
A solução ideal para o seu condomínio
Experiência a todos os níveis para uma gestão de condomínios eficaz.
Gestão
- Constituição do condomínio;
- Abertura de contas bancárias;
- Gestão de contas bancárias;
- Elaboração de Regulamento Interno;
- Elaboração orçamento anual e Relatório e Contas do ano;
- Criação de Seguro obrigatório;
- Contratação de serviços (contadores água, electricidade, elevadores, Etc);
- Celebração dos contratos com prestadores de serviços ao prédio;
- Realização de convocatórias assembleias gerais e extraordinárias de condóminos e presidência nas reuniões;
- Execução das deliberações tomadas;
- Recolha e organização de correspondência e documentos dos condóminos;
- Visitas periódicas semanais ao prédio;
- Conservação, manutenção e limpeza de zonas comuns;
- Representação do condomínio perante todas as autoridades;
- Liquidação das despesas do condomínio;
- Cobrança de quotas e emissão de recibos;
- Mediação de conflitos referentes a partes comuns;
- Comunicar aos condóminos todos os factos relevantes da vida do condomínio;
- Prestar e fiscalizar serviços externos necessários ao condomínio.
- Realizar as reparações no prédio e outros actos necessários à sua conservação;
Finanças e contabilidade
- Tratamento de documentação.
- Classificação.
- Balancetes.
- Balanços.
- Preenchimento das declarações fiscais: IVA, IRS e IRC.
- Estamos sempre atentos ao cumprimento dos prazos legais.
- Sempre atualizados no que diz respeito a nova legislação.
- Promovemos sessões de esclarecimento com os clientes sobre novidades fiscais e laborais.
Seguros
- Contratação de novos seguros ao melhor preço do mercado;
- Informação permanente ao cliente sobre a sua carteira de seguros, novos produtos e serviços;
- Acompanhamento personalizado de todas as questões, dúvidas e pedidos de informação;
- Presença e apoio na regularização de sinistros;
Obras e manutenção
- Pintura de interior e exteriores.
- Serviços de canalizador.
- Serviços de electricista.
- Serviços de carpintaria.
- Qualquer tipo de avaria em pequenos automatismos.
- Substituição vidros e outras avaria.
Limpezas
- Limpeza de escadas, corrimãos, pátios, terraços e partes comuns das arrecadações e garagens.
- Tratamentos periódicos das madeiras.
- Lavagem e limpeza de fachadas.
- Lavagem de vidros.
- Limpeza de hall de entrada, patamares de acesso aos apartamentos, portas de entrada, caixas de correio e elevadores.
Jardins
- Plantação, corte e tratamento de relvados.
- Plantação de arbustos, flores e árvores.
- Modificação estéticas de áreas verdes.
- Regas automáticas e ou manuais.
- Sistemas de iluminação.
Piscinas
- Manutenção de piscinas.
- Assistência técnica. Análise de águas.
- Recuperações de águas.
- Montagem e reparação de equipamentos ( motores, filtros, bombas de calor, electrólises de sal, ionizadores de cobre, reguladores automáticos de PH, etc).
- Lavagem e desinfecção de piscinas.
- Montagem de sistemas de segurança para crianças.